Безопасное противопожарное расстояние между постройками.

Безопасное противопожарное расстояние между постройками.

Планирование строительства дома и других построек на участке - это важный этап, требующий внимательного подхода.  Помимо выбора архитектурного стиля и материалов, необходимо учитывать  расстояние между постройками,  не зависимо от того, на каких землях и с каким видом разрешенного использования ваш участок.

Компания «Удача» +7(495)7460000 рекомендует жителям наших поселков обратить внимание на существующие нормы и правила, установленные законодательством РФ. Основополагающим документом, регулирующим пожарную безопасность в РФ,  является Федеральный закон №123 ФЗ с изменениями от 27.12.2018 г.

Расстояние между постройками на участке.

Важно понимать, что минимальные расстояния между постройками  на участке определяются не только  нормами, но и здравым смыслом.  Необходимо, чтобы между домом, баней, гаражом и другими постройками было достаточно пространства для удобного передвижения и комфортного использования всех объектов.

Если вы планируете застраивать надел в СНТ, то необходимо опираться на СП 53.13330.2019. Если же необходимо распределить постройки на участке, предназначенном для ИЖС, то нужно ознакомиться с СП 30-102-99.

Расстояние от забора до построек.

По правилам расположения построек, возводить дом на земельном участке можно не менее чем за 3 м от собственного забора. 

Если человек планирует построить дом, который совмещен,  с гаражом, то необходимо отступить 1 м от собственного забора.

На самом деле нормы расположения строений утверждены законодательством не просто так. Они призваны обеспечить безопасность, как владельца участка, так и его соседей.

Так же, для определения отступа от границ земельного участка, можно обратиться за государственной услугой – выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В данном документе будут указаны минимальные отступы от кадастровых границ земельного участка, пятно застройки, охранные зоны инженерных коммуникаций, расположенные в границах или в непосредственной близости от вашего участка.

Расстояние от границ леса до жилого дома.

Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 м.

Расстояние до участка соседей.

Нормы расположения строений на своем участке по отношению к соседским постройкам также утверждены на законодательном уровне.

По общим правилам возводить дом нужно не менее чем за 3 м от границ соседнего участка. Но, по противопожарным нормативам, между двумя жилыми зданиями должна соблюдаться следующая дистанция:

15 м – если дома деревянные или каркасные;

6 м – если здание возведено из более огнеупорных материалов (камень, блоки, кирпич).

То есть, между двумя соседними домами нормы должно выполняться тождество. Во-первых, нужно соблюсти противопожарные нормы от 6м до 15 м, во-вторых, расстояние между самим жилым строением и границей соседнего участка -3 м.

Рекомендуем обратить внимание на классификацию зданий по степени огнестойкости определена в СНиП 21-01-97. Нормативные документы, регламентирующие противопожарное расстояние между зданиями:

- глава 16 ФЗ № 123,

- СП 4.13130.

Следует знать, что Статьей 219 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.

Итак, преимущества соблюдения правил расстояний- это:

-комфорт и удобство проживания:  достаточное пространство между постройками  обеспечивает  приватность , комфортную  жизнь  и  не  препятствует  движению  по  участку;

-эстетика:  гармоничное расположение  построек  создает  приятный  внешний  вид  участка  и  делает  его  более  привлекательным;

-безопасность:  соблюдение  правил  расстояний  позволяет  избежать  пожаров  и  других  неприятностей,  которые  могут  возникнуть  при  неправильном  расположении  построек.

В  каждом  поселке  компании «Удача» важно соблюдать  правила  расстояний. 

Перед  началом  строительства  необходимо ознакомиться и  уточнить  все  необходимые  параметры  у  застройщика.