Ситуация на подмосковном рынке недвижимости. Как купить участок.

Рынок загородной столичной недвижимости перетерпел ныне множество значительных изменений. Люди стремятся купить участок в Подмосковье как можно дешевле, часто пренебрегая его размерами. Все более актуальным становится эконом-жилье в противовес популярному до кризиса бизнес-классу. Теперь вполне обычной тенденцией стало строить дома меньших площадей, применяя для этого самые доступные технологии и строительную продукцию.

Но не всех покупателей устраивает такая обновленная реальность. Для некоторых наших соотечественников желание купить загородный дом неразрывно связано с перспективой жить абсолютно независимо. Их не оставляют мысли о том, что на большом участке в будущем можно возвести жилье для своего ребенка, разбить уютный сад с дорожками или обустроить газон с клумбами, заняться фермерским хозяйством. Для того чтобы подобные мечтания воплотить в реальность, необходимо обладать земельным наделом с площадью не менее 50 соток.

Однако в столь радужном проектировании есть одно «но»: участок подобного размера теперь практически невозможно найти в ближнем пригороде Москвы. Купить небольшой надел желающие смогут уже в местности, чуть более отдаленной от границ столицы. Такая перспектива имеет не только отрицательные стороны, положительные моменты найдутся и здесь. Так, продажа земельных участков в Подмосковье в отдаленных поселках осуществляется по ценам более доступным, чем в ближнем пригороде столицы. Позволить себе такую покупку могут не только люди зажиточные.

Главные моменты, которые стоит брать во внимание при покупке земельного участка

1) Первостепенным является юридический аспект. Число мошенников, промышляющих на недвижимости, неумолимо растет. Всю сопутствующую документацию, как и историю конкретного участка, стоит тщательно проверить.

2) Проверка коммуникационных сетей должна осуществляться лично будущим собственником или его уполномоченным специалистом. Живописность окружающей природы вряд ли перевесит отсутствие электрификации или простейших цивилизованных условий.

3) Стоит обратить внимание на наличие/отсутствие круглосуточной охраны в данном поселке.

4) Следует поинтересоваться у продавца, какие услуги будут предоставляться после завершения конкретной сделки и продажи всех других участков. Желательно иметь информацию о том, какой будет инфраструктура поселка, какие условия проживания. От четкого понимания и проверки деталей зависит дальнейшая жизнь новоявленных хозяев.

Большое значение при выборе будущего места жительства имеет транспортная развязка. Чем быстрее можно доехать из столицы до поселка, тем привлекательнее он в глазах потенциального покупателя. Однако окончательная стоимость участка в Подмосковье в конкретном поселке зависит от множества разных факторов, поэтому она всегда определяется в индивидуальном порядке.