 |
 |
|
Земельные участки с пропиской по минимальным ценам на берегу собственного озера. От 253 400 рублей за участок. Лучшее предложение по Новокаширскому шоссе, самому современному в нашем регионе. Шоссе станет основной магистралью, ведущей в столицу зимней Олимпиады 2014 в Сочи. Красивое видовое место на высоком берегу водохранилища площадью 25 ГА с развитой инфраструктурой и коммуникациями. Посёлок с внешним ограждением, удобным асфальтированным подъездом и набором фирменных услуг от компании «Удача» . Уникальный ландшафт поселка не только порадует взгляд наших дачников, но и позволит устроить персональный горнолыжный спуск. Это НЕ МЕЧТА, это — настоящая УДАЧА! Посёлок «Окунёво» расположен в 122 километрах от МКАД по Новокаширскому шоссе. Так же можно добраться и по Каширскому шоссе / Москва-Дон М4. Вся городская инфраструктура есть в 28 км в г. Кашира, на машине это 15-20 минут спокойной езды. 
|
Что такое участки под ИЖС и как использовать Материнский капитал в «Окунево». Подробне>>> Объекты индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не боле чем три, предназначенные для проживания одной семьи (п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
В построенном на участке ИЖС доме Вы можете осуществить постоянную регистрацию по месту жительства, т. е. прописаться.
Явным преимуществом покупателей (застройщиков) жилых домов на землях ИЖС перед покупателями (застройщиками) домов садовых является является льгота по НДФЛ (налог на доход физического лица)), т. е. 13% от суммы до 2-х миллионов рублей, потраченных на строительство и внутреннюю отделку, и плюс 13% от суммы уплаченных процентов за банковский кредит на строительство. Что это значит? Вы построили дом и затратили 2 млн. рублей. Теперь Вы можете обратиться в налоговую инспекцию с ходатайством о возмещении 13% от указанной суммы, т. е. 260 000 руб., либо зачесть эту сумму в уплату будущих налогов с Вашего дохода. В итоге Вы компенсировали себе часть затрат на строительство в размере 260 000 рублей! А в случае получения банковского кредита на строительство – более 260 000 руб.
Еще одно важное преимущество — обособленность жилого дома, расположенного в населенном пункте (поселке, деревне). Тогда как собственники недвижимости в садоводстве зависят от всего садоводческого товарищества в целом, от тех условий, правил, решений которые принимаются на общем собрании, даже если владелец недвижимости не вступил в члены садоводства, то собственник индивидуального жилого дома не входящий в коттеджный поселок (кондоминиум, товарищество собственников жилья, потребительский кооператив и др. некоммерческое объединение) принимает все решения самостоятельно.
Материнский капитал может быть направлен на строительство и реконструкцию жилого дома на землях ИЖС.
11.Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства
Разрешение на строительство жилого дома в пос. Окунёво получать не нужно!!!!!!
191-ФЗ от 29.12.2004 " О введении в действие градостроительного кодекса РФ"
Статья 8.4.
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ)
ФЗ-122 от 21.07.1997
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ) дословно в законе в ст. 10 это звучит следующим образом:
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (принят ГД ФС РФ 22.12.2006))
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 440-ФЗ)
(ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (принят ГД ФС РФ 22.12.2006))
Таким образом, земельный участок должен быть предоставлен для ИЖС и покупать его пока придется на собственные средства, а вот строительство на таком участке можно вести за счет средств материнского капитала.
И еще, в 2010 году, депутаты ГД обсуждали возможность дополнить закон пунктом о возможности тратить материнский капитал на покупку земельного участка. Возможно это будет реализовано, но позже.
Средства материнского капитала можно истратить на приобретение или строительство жилого помещения на участке, предназначенном для ИЖС.
Свернуть >>>
|
Мы спешим Вас поздравить с Новым 2012 дачным годом! Желаем Вам отличного года, отличного отдыха, успеть сделать все что запланировано. Все кто решил построить дом желаем Вам его построить как можно быстрее. Всем мужчинам, решившим посадить дерево - Успехов, дача - это правильное место для этого. Всем, кто решил провести замечательные летние деньки на даче - побольше Вам солнечных дней! Акции на покупку земли Главное в этом году мы хотим подарить тебе дачу!!!
Что для этого надо? - Посетить наш канал, посмотреть этот видео сюжет и тебе все станет понятно! Компания «УДАЧА» - все лучшее, что можно придумать для дачной жизни! |
|---|
| Продажа земельных участков В продажу выставлены участки с 1 по 5 очереди поселка. Кликнуть по выбранной очереди для детального просмотра параметров участка   Скачать подробный план всего поселка «Окунёво». PDF
|
 |
|---|
Продажа земли: особенности приобретения, продажа участков под ИЖС
Купить земельные участки не так просто, как может показаться на первый взгляд. Компания «УДАЧА» поможет приобрести землю без особых трудностей и больших материальных затрат.
Продажу земельных участков на сегодняшний день можно назвать одним из самых востребованных направлений в сфере недвижимости. Это и выгодное капиталовложение, и относительно доступная возможность стать владельцем собственного жилья. Как показывает практика, в большинстве случаев дачные участки за городом, к примеру, в районе Каширского шоссе, приобретаются как раз под индивидуальное жилищное строительство. Купить жилье в столице практически нереально. Загородные же дачные участки привлекает покупателей и экологической чистотой этого региона, и небольшой удаленностью Каширского шоссе и других районов от Москвы.
В таком приобретении, конечно же, заинтересованы многие москвичи. Однако человек, который мало осведомлен в земельных вопросах, даже не представляет, насколько сложно купить дачные участки. В том случае, когда покупатель самостоятельно занимается вопросами покупки земли, он рискует стать жертвой мошенников и попросту остаться ни с чем. Дело в том, что продажа любой недвижимости, в том числе и земельных участков, подразумевает экспертную оценку и выполнение целого ряда правовых аспектов.
Продажа дачных участков в деталях
Приобретение дачного или, как его чаще называют, земельного участка приближает на один шаг к осуществлению заветной мечты – строительству собственного жилья. При этом перед владельцем загородного дома открывается масса перспектив.
Жители больших городов часто жалуются на депрессию и постоянную усталость. Психологи утверждают, что такое состояние связано с постоянными стрессами. Человек даже дома не может отдохнуть и насладится тишиной: ссоры соседей, шум городских улиц то и дело нарушают покой.
Стоит только купить в районе Каширского шоссе или в любом другом уголке Подмосковья земельный участок, как эта проблема исчезнет сама собой. Вы только представьте себе, что новый день будет начинаться не шумом городских улиц, а пением птиц! После работы не нужно закрываться на семь замков в квартире, а можно попросту прогуляться к озеру или по лесу, полюбоваться закатом и вдоволь насытится чистым целебным воздухом.
Еще одно преимущество продажи дачных участков – возможность выращивания овощей и фруктов. Работа на земле совсем не утомляет, напротив, увлеченно обустраивая свой приусадебный участок, человек получает заряд бодрости. Прибавим к этому еще и удовольствие от собранного урожая, и возможность обеспечить семью действительно полезными натуральными продуктами питания.
Дачная жизнь существенно отличается от городской. При этом совершенно не нужно отказываться от достижений цивилизации. Продажа дачных участков в любом регионе Подмосковья, будь то Каширское шоссе или Раменский район, отвечает требованиям современности. В наличии имеются все необходимые коммуникации, а также оборудованы удобные подъездные пути. Следует отметить, что продажа земли в таких популярных районах, как Каширское шоссе, интересует покупателей в первую очередь еще и потому, что, проживая в таком месте, можно быстро добраться до Москвы. Ведь эта магистраль является скоростной.
Компания «УДАЧА» гарантирует удачное приобретение
Дачная компания «УДАЧА» осуществляет свою деятельность в сфере операций с недвижимостью уже на протяжении нескольких лет. За эти годы компания зарекомендовала себя с лучшей стороны. Об этом свидетельствует наличие постоянных клиентов и многочисленные положительные отзывы.
Продажа земли дачной фирмой «УДАЧА» является очень выгодным предложением для тех, кто мечтает о загородной жизни и доме в районе Каширского шоссе, а также других уголках Подмосковья и близлежащих областей. Перед покупателем открывается отличная возможность – купить земельный участок под ИЖС, которые находятся на разных этапах освоения и строительства инфраструктуры. Таким образом, приобретение земли с последующим возведением коттеджа становится доступным абсолютно всем, кто мечтает о загородной жизни.
Инфраструктура дачного поселка «Окунево»
Одновременно с продажей участков компания «УДАЧА» предлагает необходимый и достаточный для дальнейшего строительства и постоянного проживания в поселке пакет инфраструктуры «Комфорт-Макси» в стоимость которого входит:
- Въездная группа с КПП и офисом ДНП
- Внутриплощадочные дороги шириной 4 м и главные шириной 6 м построены по технологии послойной укладки и трамбовки песка и гравия
- Ограждение забором по периметру посёлка
- Подведение электричества к поселку с оборудованием внутриплощадочной сети уличного освещения дорог и общественных зон
- Дренажная система кюветов для отвода дождевых и талых вод
- Подключение посёлка к сети интернет
- Внешние газовые сети до границы посёлка.
- Организация работы ДНП
Пакет «Комфорт-Макси» оплачивается отдельно в момент заключения договора на покупку земельного участка
Помимо инженерных коммуникаций в поселке запланировано:
- Персональное озеро с облагороженной зоной отдыха и искусственным пляжем
- Детский городок для самых маленьких
- Конный манеж
- Спортивная площадка
Такие как: детский сад, кафе, магазины, аптека, гостевые стоянки, площадки под ТБО, Рельеф поселка позволяет организовать горнолыжный спуск для зимних видов спорта и семейного отдыха с детьми.
|
Здесь можно ознакомиться с графиком строительных работ по созданию инфраструктуры в наших поселках и скачать заявку на дополнительные строительные работы.
Перечень дополнительных и строительные работ 05. 2011Скачать Заявку на строительные работы
|
|---|
Слайд шоу о поселке «Окунево». История развития поселка в фотографиях
Расстояние:
 Распечатать маршрут от МКАД до поселка «Окунёво» |
|---|
- Пляжные зоны отдыха вдоль берега озера
- Рыбалка на Оке и охота в охотхозяйстве
- Вся городская инфраструктура в 28 км (школа, больница, рестораны, продуктовый и хозяйственный рынки)
- Для любителей водного экстрима катание на катерах, лыжи и вэйкбординг на Оке.
- Ж/Д станция Кашира в 30 минутах езды.
Компания «УДАЧА» продает земельные участки с разрешенным видом использования: ИЖС с правом регистрации (прописки) в жилом доме. В стоимость земельного участка входит подготовка всего необходимого комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.
В сопровождении нашего специалиста отдела оформления Вы подаете, а через 1 месяц самостоятельно получаете зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в отделе РОСРЕЕСТР – Ясногорский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области).
В стоимость участка также входит межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка.
Порядок оплаты
- При покупке участка ОПЛАТА 100% в течении 3-х дней на расчетный счет после подписания предварительного договора
Документация
Здесь Вы можете ознакомиться с формой основного договора купли-продажи земельного участка, скачав ее себе на компьютер. На основании данного договора будет зарегистрировано Ваше право собственности на земельный участок в поселке
Скачать основной договор купли-продажи земельного участка
 |
Управление дачным посёлком осуществляется ДНП «Окунёво». Основные задачи ДНП «Окунёво»:
Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности поселка, в том числе на:
|
|---|
Здесь указана информация по участкам, по которым клиент уже подписал ДКП
(основной договор купли-продажи). Срок подписания Основного договора купли-продажи
на дачный земельный участок указан в Предварительном Договоре.
СКАЧАТЬ ПАМЯТКУ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ!
| Получены документы и готовы к выдаче клиентам по участкам № 109 117 118 122 126 149 206 221 233 300 301 304 316 318 346 347 369 По состоянию на 3 мая 2012 |
|
|---|---|
Документы поданные на регистрацию по участкам № 108, 109, 111, 112, 113, 118, 121, 122, 126, 130, 135, 138, 142, 143, 149, 166, 173, 174, 205, 206, 209, 210, 221, 222, 227, 228, 232, 233, 236, 245, 246, 256, 257, 300, 301, 304, 316, 317, 318, 346, 347, 348, 349, 369, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 400, 401, 402, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 424, 425, 426, 428, 429, 430, 431, 436, 437, 438, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 471 |
|
Документы выданные клиентам по участкам № 00 |
|
Мы готовы подписать ДКП с клиентами, купившими следующие участки: 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 110, 114, 115, 116, 117, 119, 120, 123, 124, 125, 127, 128, 129, 131, 132, 133, 134, 136, 137, 139, 140, 141, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 167, 168, 169, 170, 171, 167, 200, 201, 202, 203, 204, 207, 208, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 223, 224, 225, 226, 229, 230, 231, 234, 235, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 302, 303, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 256, 339, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 370, 371, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 419, 420, 421, 422, 423, 427, 432, 433, 434, 435, 439, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, 549, 550, 551, 552, 553, 554, 555, 556, 557, 558, 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566, 567, 568, 569, 570, 571, 572 Свидетельство о Государственной регистрации права (пример документа) |
|
земельный участок в коттеджном поселке окунёво, земельные участки по новокаширскому шоссе, участки без подряда ижс, участки без подряда каширское шоссе, дачные участки по каширскому шоссе, коттеджные поселки под ижс, купить участок под ижс недорого, продам земельный участок с домом, земельные участки под дом, купить землю в подмосковье ижс, продажа земельных участков с домом, продажа земли и земельных участков, купить участок в подмосковье ижс, земельные участки под строительство, земельный участок под строительство, отвод земельного участка под строительство, земля земельный участок, приобретение земельного участка в собственность, куплю земельный участок под строительство, межевой план земельного участка, участки под ижс в подмосковье, земля в подмосковье под ижс, продам земельный участок
 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
 Поcмотреть на Google map
info@ydacha.ru |
|
|||||
| «Внимание! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса РФ» | ||||||
